أصالة للاستثمار العقارى ترفع سعر المتر السكنى 10%

وأِشار فى تصريحاته لـ”المال” إلى أن الشركة لجأت إلى ارتفاع الأسعار بنسبة قليلة جدًا لا تتناسب مع حجم الزيادة الذى حدث بعد انخفاض الجنيه أمام الدولار وأنها لجأت إلى تقليل نسبة أربحاها للحفاظ على العميلة خصوصًا أنها تعمل فى أول مشروعاتها بمصر وهو ما يحتاج إلى بناء ثقه قوية مع العملاء.

وكان البنك المركزى قد اتخذ منذ فترة قرارا بتحرير سعر صرف الجنيه أمام العملات الأجنبية حيث سمح للبنوك العاملة فى مصر بتحديد أسعار العملة دون تدخل فى تحديد اسعار الصرف من جانب البنك المركزى وتجاوز حاليًا متوسط سعر صرف الجنيه أمام الدولار فى البنوك  حوالى 19 جنيها.

وأضاف أن متوسط سعر المتر بالكومباوند السكنى بلغ 11 ألف جنيه حيث إن متوسط السعر بالكومباوند قبل تحرير سعر الصرف كان قد بلغ 8500 جنيه للمتر، بينما لم تحدد الشركة بعد سعر البيع للمتر التجارى، مشيرًا إلى أن المشروع يتم تنفيذه على مرحلة واحدة، موضحًا أنها ستقوم بتسليم المشروع نهاية العام الحالي.

ولفت إلى أن الشركة نجحت فى بيع اكثر من 80% من قيمة كومباوند أصالة بالتجمع الخامس، مشيرًا إلى أنه فى نهاية الشهر القادم سيتم طرح المول التجارى الخاص بالكمابوند للبيع حيث تبلغ مساحة الجزء التجارى 3600 متر مربع.

وتبلغ التكلفة الاستثمارية للمشروع 250 مليون جنيه، ويقع على مساحة 8.5 فدان، ويحتوى على 6 عمارات، بالإضافة إلى 26 فيلا وتاون هاوس، مشيرا إلى أن الكومباوند يحتوى على منطقة عمارات تمثل %30 من مساحته الإجمالية، بالإضافة إلى منطقة الفيلات التى تمثل %20، والخدمات %12 من المساحة، بينما تمثل المنطقة الخضراء والشوارع %38.

ولفت مدير المبيعات إلى أن الشركة حصلت على الأرض منذ 5 سنوات عن طريق المزايدة، وتم البدء فى تنفيذ المشروع نهاية يناير 2011 بالموارد الذاتية للشركة، مشيرًا إلى أنه سيتم تسليمه نهاية العام.

وكشف أن الشركة ستبدأ فى البحث عن قطعة أرض للبدء فى تنفيذ مشروع جديد لها فى مصر وذلك بعد نجاح الشركة فى بيع نسبة كبيرة من كمباوند أصالة، مشيرًا إلى أن ذلك سيتم مع نهاية العام الحالي.

يذكر أن شركة أصالة إحدى شركات نزار العنجرى للاستشارات الهندسية بالكويت، وتعد من كبرى الشركات العاملة بالسوق العقارية بالكويت، وتمتد أعمالها هناك لأكثر من 20 سنة، ونفذت الشركة الأم العديد من المشروعات الكبرى فى الكويت، مثل برج الصفا، وكذلك الجامعة الأمريكية.